La société espagnole de promotion et de construction de luxe, Caledonian, a choisi 2026 comme date clé pour tenter de réaliser son premier projet à l’international. Depuis plusieurs mois, elle explore des terrains dans différentes régions du monde, avec un « objectif principal : le Caraïbe », comme l’a révélé Enrique López Sastre, directeur des ventes et du marketing chez Caledonian. L’entreprise évalue actuellement trois sites potentiels pour y développer un complexe touristique.
Mais le Caraïbe n’est pas le seul objectif. L’Amérique centrale figure également parmi ses projets à moyen terme. « Cela dépendra de l’emplacement et du terrain. Nous devons nous adapter aux besoins de la région où nous construirons », souligne López. Il précise que la société se montre « ouverte et flexible » quant à la nature finale du projet. Pour le Caraïbe, ils privilégient un projet résidentiel-hôtelier, tandis que pour l’Amérique centrale, un projet résidentiel est envisagé.
Un partenaire local essentiel
« Nous nous adaptons à la demande locale et à la créativité que le terrain peut offrir », ajoute le directeur. Caledonian a une approche claire : chaque projet en dehors de l’Espagne sera réalisé en partenariat avec un acteur local. « Nous croyons qu’il est imprudent d’entrer sans l’appui d’un partenaire local pour mener à bien notre projet. La plupart des promoteurs qui ont tenté cela ont échoué », affirme-t-il.
D’autres régions attirent également l’attention de Caledonian. « Nous avons regardé les Émirats, où nous envisagerons un projet strictement résidentiel ». L’entreprise a engagé des discussions avec plusieurs fonds souverains de la région, et perçoit un intérêt pour introduire de nouvelles marques. « Cela pourrait être très prometteur. Ces trois zones offrent des opportunités de terrain intéressantes pour réaliser divers projets. » Pour Caledonian, il est crucial de disposer de liberté pour développer les projets souhaités. « Nous cherchons un véritable espace créatif. »
Un premier projet hôtelier en Espagne
En Espagne, la société prévoit le lancement de Rawland dans le premier trimestre de cette année. Ce projet, situé à Sierra Cortina, entre Villajoyosa et Benidorm, marque une étape importante pour l’entreprise car il s’agit de sa première incursion dans le secteur hôtelier. Il est intégré dans un vaste concept résidentiel alliant habitations et hospitalité sous l’étiquette du « luxe déchaussé ». L’architecture est signée Marcio Kogan, avec de vastes espaces verts et sportifs, ainsi qu’une sélection méticuleuse d’espaces dédiés au bien-être et au mode de vie méditerranéen.
Cette année, Caledonian poursuivra également la construction des St. Regis Residences Casares sur la Costa del Sol, le premier développement exclusivement résidentiel de la marque en Espagne, introduisant le concept de « branded residences » aux standards de luxe de Marriott. Depuis son lancement commercial, début avril 2025, plus de 40% des 46 unités ont été vendues, incitant ainsi l’entreprise à avancer le lancement de la seconde phase.
Parallèlement, la société prévoit de commencer la construction de son nouveau siège à Madrid, qui accueillera ses bureaux. Elle fera également le saut vers le secteur des bureaux, avec la commercialisation de deux étages de son futur siège, dépassant 700 mètres carrés.
Pour conclure l’exercice 2025, l’entreprise a affiché un bilan solide, avec un chiffre d’affaires dépassant 90 millions d’euros, tripliant le volume de 2024, et une portefeuille en développement évalué à plus de 500 millions d’euros. Pour cette année, Caledonian prévoit de doubler ces résultats.
Points à retenir
- Caledonian cible d’abord le Caraïbe et l’Amérique centrale pour son expansion internationale.
- L’importance des partenariats locaux pour le succès de projets étrangers.
- Le projet Rawland représente un virage vers l’hôtellerie pour Caledonian.
- Les St. Regis Residences Casares ont déjà rencontré un fort succès commercial.
- La société s’oriente également vers le secteur des bureaux avec son nouveau siège à Madrid.
L’essor de Caledonian à l’international soulève des questions fascinantes sur l’adaptabilité des entreprises dans des contextes culturels et économiques variés. En s’appuyant sur des partenariats locaux et en intégrant des besoins spécifiques à chaque région, cette approche pourrait bien redéfinir la manière dont les entreprises de construction voient leur rôle à l’échelle globale. Quelle place pour le respect des identités locales dans une économie mondialisée ? L’avenir nous le dira.